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Maison à vendre 8 pièces - 209 m2 PORTIRAGNES - 34

Ref : 5370

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
968 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 209.0 m2 - PORTIRAGNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

A PORTIRAGNES, JOLIE MAISON DE MAITRE.

Dans un très jolie village traversé par le canal du midi, à 5 minutes de la mer et à 10 minutes de Béziers.

Venez découvrir cette maison au charme authentique qui est actuellement divisée en 4 appartements mais possible de l'occuper en habitation principale indépendante.

Idéalement située au cœur du village,
vous serez séduits par ses prestations au mélange de styles entre les vestiges de son histoire et une rénovation de qualité réalisée avec gout.

Au rez de chaussée, vous rentrerez par une sublime terrasse ornée de magnifique plantations tel un majestueux magnolia et deux superbes oliviers. Idéale pour se prélasser à l'ombre lors de soirée d'été.
De jolies pavés parcourent le sol de cette terrasse de 60 m².

Un appartement duplex T2 de 82 m², composé d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau en mezzanine.

Une pièce de plus de 20 m² peut faire l' objet d'un local ou le transformer en studio.
Une cour intérieure, idéale pour profiter de la fraicheur des soirées d'été sera à votre disposition.
Vous pourrez admirer ainsi le cachet de la maison agrémenté de quelques vestiges et de magnifique murs de pierres ornée d'un magnifique bougainvillier.

Au premier étage, un studio de 29 m² composé d'un salon, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc.

Un appartement T3 de 47 m² composé d'un salon/ séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc.
L'ensemble donne accès à une terrasse donnant sur la cour intérieure.

Au 2éme étage et dernier;
Un appartement de type T2 de 28 m² composé d'une chambre, d'une pièce de vie avec cuisine et d'une salle d'eau avec WC.

Tous les appartements ont leur propre compteur avec un divisionnaire.
Une très bonne valeur locative vous tend la main.
Vous avez donc la possibilité de créer une copropriété et de vendre ou de louer séparément.

SES ATOUTS: AUCUNS TRAVAUX/ CHARME DE L'ANCIEN/ CALME/ BONNE RENTABILITE.

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement ou immeuble!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 209 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,9 m2)
    • Pièce 1 (12,9 m2)
    • Pièce 2 (6,7 m2)
    • Séjour/cuisine (44,6 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Mezzanine (10,4 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Séjour/cuisine (23,0 m2)
    • Palier (0,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,5 m2)
    • Séjour/cuisine (23,6 m2)
    • Terrasse (10 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • pièce divers (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Séjour/cuisine (22,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1099 €

À proximité

  • Aéroport : 4 MIN
  • Autoroute : 10 min
  • Bus : 2 min
  • Commerces : 5 min
  • Mer : 4 km
  • Plages : 4 km
  • Ecole : 3 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2166kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

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