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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5360

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

**À Vendre : Maison Spacieuse à Béziers - Quartier Four à Chaux**

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier prisé du Four à Chaux, à proximité immédiate du centre-ville de Béziers. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison de 133 m² se répartit sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer deux appartements de type T3.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse et une chambre confortable de 12 m². À l'étage, deux grandes chambres de 13.66 m² et 14.54 m² vous attendent, parfaites pour accueillir vos proches. Chaque niveau dispose de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité.

Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin verdoyant, idéal pour des moments de détente en famille. Un garage est également à votre disposition pour faciliter votre quotidien.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel et de la climatisation. Elle offre un potentiel exceptionnel.

Côté commodités, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus "J.L. Forain" (ligne 8), facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles, parcs, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également nombreux à proximité, rendant votre quotidien des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au cœur de Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21.
Nous vous offrons l'ESTIMATION de votre Maison / Appartement / Immeuble !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour (16,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Sejour (26 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salon (6,1 m2)
    • Chambre 1 (13,7 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Travaux à prévoir : certaines vitres sont encore en simple vitrage
  • Taxe foncière : 2699 €

À proximité

  • Plages : 20m
  • Commerces : 5min
  • Gare : 10m
  • Aéroport : 30m
  • Ecole : 5m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2420,0 € pour 2021
Bien proposé par Margaux sutra EI, agent commercial (RSAC 898145123)

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