1er Octobre 2025 : le DPE se renforce.
Le 1ᵉʳ octobre 2025 marque une étape importante dans la réforme du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en France, avec l’entrée en vigueur de dispositifs destinés à restaurer la confiance dans ce diagnostic devenu central en immobilier.
- Suspension automatique au-delà d’un seuil d’activité
Dès cette date, tout diagnostiqueur ayant réalisé plus de 1 000 DPE (maisons individuelles ou appartements) sur une période glissante de 12 mois sera suspendu, sauf justification recevable. L’objectif est d’éviter les dérives, notamment des diagnostics réalisés de manière trop “usine”, sans conformité ou visite réelle. Les diagnostics collectifs ou ceux générés automatiquement ne sont pas comptabilisés dans ce seuil. - Renforcement de la traçabilité et de la vérification
- Obligation pour les diagnostiqueurs de présenter un QR code personnel attestant de leur certification valide lors de toute visite.
- Intégration d’un QR code officiel de l’ADEME sur la première page du rapport DPE, permettant au propriétaire d’accéder à l’observatoire DPE-Audit pour vérifier la fiche officielle.
- Le résultat définitif du DPE (classe énergétique et classe carbone) ne sera effectif qu’après transmission à l’Observatoire de l’Ademe, ce qui empêche toute pression sur le diagnostiqueur pour obtenir un résultat instantané non justifié.
- Certification et contrôles accrus
Les organismes de certification font l’objet de contrôles plus fréquents par le COFRAC (tous les 10 mois au lieu de 15). En cas de manquements, des sanctions possibles incluent l’inscription sur une liste noire pour 18 mois, voire 24 mois s’il y a récidive.
En conclusion, le 1ᵉʳ octobre 2025 inaugure une version du DPE plus exigeante, plus transparente et mieux contrôlée. Pour les propriétaires vendeurs ou bailleurs, cela signifie qu’il faut être vigilant lors du choix du diagnostiqueur et vérifier que toutes les mesures (QR codes, certification, transmission officielle) soient bien respectées. Ces réformes visent à protéger les consommateurs, à assainir la profession, et à garantir que le DPE conserve sa légitimité dans les opérations immobilières.
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