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maison à vendre 3 pièces - 108,85 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5261

187 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 108.85 m2 - BEZIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Comminges Immobilier
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Description

BEZIERS : Découvrez cette charmante maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Avec une surface habitable de 109m², elle offre un séjour salon spacieux de 32m², deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Profitez d'un confort optimal grâce à l'air conditionné, au chauffage individuel avec sa pompe à chaleur neuve et à une isolation par double vitrage.

Située idéalement, cette maison se trouve à quelques pas des écoles maternelle et primaire Riquet-Renan, garantissant un quotidien pratique pour les familles. Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports, avec la ligne de bus 4,A à seulement 300 mètres et la gare de Béziers à 700 mètres, permettant un accès rapide aux alentours.

Les commodités ne manquent pas, avec un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des parcs pour des moments de détente en plein air. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et bien équipé.

SES ATOUTS: LOCALISATION, DOUBLE VITRAGE, POMPE A CHALEUR/CLIMATISATION REVERSIBLE.
Pour tous enseignements, merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04.67.28.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 134,2 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Vestibule (0,9 m2)
    • Couloir (8,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Séjour salon (32,3 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Buanderie + WC (5,3 m2)
    • dégagement 1 (4,2 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • couloir 1 (7,3 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Salle d'eau + wc (8,6 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)
    • Dégagement 2 (1,4 m2)
    • Grenier (7,5 m2)
    • Grenier 2 (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2056 €

À proximité

  • Ecole : 180 m
  • Bus : 200 m
  • Commerces : 200 m
  • Crèche : 290 m
  • Gare : 900 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1495kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1410,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien souffir EI, agent commercial (RSAC 915372148)

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